ロマネスク大濠アネックス

福岡県福岡市中央区鳥飼二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 唐人町駅徒歩13分
1987年築 / 6階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

69.5

非常に割安

推定相場価格より19.1%割安

販価

相場

1,378

1,762

2,146

2,530

AI査定結果

推定相場価格

1,954万円

32.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,762万円〜2,146万円

29.5万円/㎡〜36.0万円/㎡

推定賃料

8.4万円

0.14万円/㎡

推定利回り

6.4%

最終更新日: 2026年4月15日

ロマネスク大濠アネックス

1,580万円（26.5万円/㎡）/ 3階 / 59.65㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴15件の平均平米単価は49.88万円です。
閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.9%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/15	1,580万円	26.5万円	3階	59.65㎡	2LDK	南
2026/04/08	3,099万円	52.0万円	6階	59.65㎡	2LDK	南東
2026/04/07	3,099万円	52.0万円	2階	59.65㎡	2LDK	南
2026/03/14	2,880万円	46.8万円	1階	61.5㎡	2LDK	北東
2026/03/11	3,199万円	53.6万円	2階	59.65㎡	2LDK	南
2026/02/15	3,299万円	55.3万円	2階	59.65㎡	2LDK	南東
2026/02/15	2,980万円	48.5万円	1階	61.5㎡	2LDK	東
2025/11/01	3,080万円	50.1万円	1階	61.5㎡	2LDK	南東
2025/10/25	3,399万円	57.0万円	2階	59.65㎡	2LDK	南東
2025/10/07	3,230万円	52.5万円	1階	61.5㎡	2LDK	北東
2025/09/15	3,499万円	58.7万円	2階	59.65㎡	2LDK	南
2025/08/05	3,499万円	58.7万円	2階	59.65㎡	3LDK	南東
2025/06/03	3,480万円	56.6万円	3階	61.5㎡	2LDK	北東
2025/05/13	2,300万円	38.6万円	2階	59.65㎡	3LDK	南
2025/04/05	2,480万円	41.6万円	2階	59.65㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例45件の平均平米単価は29.47万円です。
閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/15	ロマネスク大濠アネックス福岡市中央区鳥飼二丁目	唐人町駅13分	1,580万円	26.5万円	59.65㎡	2LDK	3階 / 6階建	南	1987年	20戸	RC
2024/06/20	西公園ハウス福岡市中央区西公園	大濠公園駅15分	1,980万円	29.2万円	67.9㎡	3LDK	5階 / 5階建	南	1986年	28戸	RC
2025/08/07	ロワールマンション西公園ビュー福岡市中央区港三丁目	大濠公園駅14分	1,580万円	29.7万円	53.27㎡	3DK	5階 / 12階建	南東	1990年	43戸	SRC
2025/06/29	オリエントハイツ西公園福岡市中央区荒戸三丁目	大濠公園駅8分	2,190万円	31.4万円	69.85㎡	2LDK	6階 / 7階建	南	1984年	18戸	RC
2023/08/24	ロイヤルマンション大濠福岡市中央区今川一丁目	唐人町駅8分	1,780万円	30.2万円	58.87㎡	2LDK	2階 / 5階建	北西	1983年	20戸	RC
2024/07/14	JGM西公園福岡市中央区荒戸二丁目	大濠公園駅8分	1,265万円	28.3万円	44.75㎡	2DK	3階 / 13階建	東	1991年	31戸	SRC
2025/12/05	ダイアパレス西公園福岡市中央区荒戸二丁目	大濠公園駅11分	1,290万円	28.4万円	45.36㎡	2DK	7階 / 8階建	-	1984年	28戸	RC
2024/03/29	ライオンズマンション大濠西福岡市中央区鳥飼三丁目	西新駅11分	1,380万円	30.8万円	44.79㎡	2DK	1階 / 5階建	東	1986年	27戸	RC
2024/12/03	日商岩井西公園マンション福岡市中央区荒戸一丁目	大濠公園駅8分	1,650万円	32.3万円	51.03㎡	2LDK	3階 / 7階建	北	1982年	32戸	RC
2025/05/30	アンピール西公園福岡市中央区荒戸一丁目	大濠公園駅5分	1,700万円	30.0万円	56.59㎡	3DK	2階 / 7階建	南	1982年	28戸	RC
2023/11/28	ダイアパレス大手門福岡市中央区港二丁目	大濠公園駅5分	1,350万円	27.6万円	48.99㎡	3DK	2階 / 10階建	東	1984年	48戸	SRC
2025/04/19	エバーライフすの子小前福岡市中央区港二丁目	大濠公園駅7分	1,980万円	33.1万円	59.86㎡	2LDK	4階 / 11階建	南	1983年	47戸	SRC
2025/12/01	ハイライフ大濠福岡市中央区草香江二丁目	六本松駅9分	2,180万円	32.6万円	66.78㎡	2LDK	3階 / 4階建	南	1982年	29戸	RC
2025/10/12	ガーデンハイツ大濠福岡市中央区草香江一丁目	六本松駅6分	2,200万円	31.5万円	69.85㎡	1LDK	6階 / 9階建	南	1985年	65戸	SRC
2025/07/19	ダイアパレス大手門第2 福岡市中央区大手門二丁目	大濠公園駅8分	1,200万円	25.9万円	46.39㎡	2DK	5階 / 9階建	西	1985年	41戸	SRC
2024/09/09	ロワールマンション西大濠福岡市中央区草香江二丁目	六本松駅6分	1,750万円	32.5万円	53.86㎡	3DK	5階 / 6階建	南東	1985年	48戸	RC
2024/09/14	ライオンズマンション大手門福岡市中央区大手門二丁目	赤坂駅9分	1,900万円	32.9万円	57.67㎡	2LDK	10階 / 11階建	-	1984年	50戸	SRC
2025/11/23	朝日プラザ大濠II 福岡市中央区草香江一丁目	六本松駅5分	1,480万円	32.9万円	45㎡	2DK	3階 / 3階建	南西	1984年	36戸	RC
2026/03/06	ライフピア舞鶴福岡市中央区舞鶴三丁目	赤坂駅6分	2,200万円	30.4万円	72.3㎡	3LDK	3階 / 8階建	西	1982年	18戸	SRC
2024/02/14	ライオンズマンション舞鶴第2 福岡市中央区舞鶴三丁目	赤坂駅5分	1,400万円	26.6万円	52.72㎡	1R	3階 / 8階建	西	1982年	51戸	SRC
2023/11/25	朝日プラザ大濠福岡市中央区草香江二丁目	六本松駅5分	2,180万円	31.5万円	69.12㎡	2LDK	4階 / 11階建	南西	1983年	45戸	SRC
2024/01/20	スコーレ赤坂福岡市中央区赤坂一丁目	赤坂駅2分	2,000万円	28.9万円	69.16㎡	3LDK	3階 / 6階建	南西	1982年	27戸	RC
2023/09/21	東急ドエルアルス赤坂福岡市中央区赤坂二丁目	赤坂駅11分	2,180万円	33.0万円	66.15㎡	1R	4階 / 8階建	南	1982年	48戸	SRC
2026/03/11	ライオンズマンション六本松第2 福岡市中央区六本松三丁目	桜坂駅7分	1,480万円	32.9万円	44.96㎡	2DK	1階 / 4階建	南西	1988年	17戸	RC
2025/02/09	ライオンズマンション六本松福岡市中央区谷一丁目	桜坂駅6分	1,500万円	32.5万円	46.17㎡	2DK	9階 / 10階建	南	1986年	26戸	SRC
2025/10/28	ダイナコート赤坂南福岡市中央区桜坂二丁目	桜坂駅6分	1,980万円	31.3万円	63.27㎡	3LDK	1階 / 4階建	北	1988年	15戸	RC
2025/03/02	朝日プラザ赤坂福岡市中央区警固二丁目	赤坂駅10分	1,500万円	23.9万円	62.64㎡	3LDK	5階 / 9階建	南西	1982年	41戸	SRC
2025/01/07	朝日プラザ桜坂福岡市中央区谷一丁目	桜坂駅5分	2,200万円	32.7万円	67.26㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1986年	29戸	RC
2025/07/06	ロワールマンション赤坂福岡市中央区赤坂三丁目	桜坂駅7分	1,700万円	32.4万円	52.39㎡	1LDK	6階 / 8階建	南	1985年	29戸	RC
2024/02/15	ダイアパレス輝国第2 福岡市中央区輝国二丁目	六本松駅12分	1,899万円	26.0万円	72.99㎡	3LDK	2階 / 4階建	南	1988年	22戸	RC
2023/08/03	ライオンズマンション警固南福岡市中央区薬院二丁目	薬院大通駅6分	1,500万円	28.9万円	51.84㎡	1LDK	4階 / 11階建	東	1983年	50戸	SRC
2024/04/21	ネオハイツ輝国福岡市中央区輝国二丁目	六本松駅14分	1,590万円	23.6万円	67.32㎡	3LDK	4階 / 6階建	南西	1990年	17戸	RC
2025/12/01	ファミール輝国福岡市中央区輝国二丁目	六本松駅14分	1,580万円	23.2万円	68㎡	3LDK	6階 / 6階建	南東	1984年	43戸	RC
2026/02/25	シティマンション輝国福岡市中央区輝国二丁目	桜坂駅16分	1,430万円	26.0万円	55.06㎡	3DK	5階 / 6階建	南	1984年	16戸	RC
2023/08/24	朝日プラザ輝国福岡市中央区輝国二丁目	六本松駅15分	1,480万円	25.1万円	58.85㎡	2LDK	2階 / 6階建	南東	1987年	29戸	RC
2025/01/18	ライオンズマンション桜坂福岡市中央区桜坂三丁目	桜坂駅4分	1,590万円	27.6万円	57.6㎡	3DK	3階 / 7階建	南東	1983年	21戸	RC
2023/10/08	フォレックス桜坂福岡市中央区桜坂三丁目	桜坂駅7分	1,820万円	32.0万円	56.92㎡	3DK	3階 / 6階建	北西	1987年	27戸	RC
2024/07/25	ダイアパレス薬院福岡市中央区薬院二丁目	薬院大通駅2分	1,500万円	32.8万円	45.72㎡	2DK	8階 / 11階建	-	1984年	60戸	SRC
2026/04/01	トーカンマンション笹丘福岡市中央区笹丘三丁目	六本松駅20分	1,880万円	28.0万円	67.2㎡	3LDK	2階 / 6階建	北西	1985年	40戸	RC
2024/09/09	ロイヤルマンション浄水福岡市中央区薬院四丁目	薬院大通駅4分	1,980万円	31.0万円	63.77㎡	2LDK	3階 / 4階建	南	1982年	28戸	RC
2025/03/02	オリエントハイツ小笹1 福岡市中央区小笹三丁目	桜坂駅23分	1,890万円	29.5万円	64.17㎡	2LDK	1階 / 3階建	南	1983年	25戸	RC
2024/03/14	朝日プラザ小笹福岡市中央区小笹三丁目	桜坂駅26分	1,690万円	26.1万円	64.63㎡	2LDK	1階 / 7階建	南	1985年	27戸	RC
2025/07/18	エメラルドマンションエクストラ小笹福岡市中央区小笹三丁目	桜坂駅26分	1,240万円	22.8万円	54.44㎡	3DK	3階 / 3階建	南東	1983年	21戸	RC
2023/08/24	スワローハイツ山荘通福岡市中央区平尾四丁目	薬院大通駅13分	2,438万円	32.8万円	74.31㎡	3LDK	3階 / 4階建	南	1986年	33戸	RC
2025/01/14	エスポワール小笹福岡市中央区小笹三丁目	桜坂駅22分	1,190万円	25.8万円	46.1㎡	1LDK	3階 / 8階建	南	1989年	17戸	RC
2025/11/11	ダイアパレス白金福岡市中央区白金一丁目	薬院駅5分	1,790万円	29.4万円	60.8㎡	3DK	5階 / 6階建	南東	1983年	33戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.1%下落、福岡市中央区では32.9%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は福岡市中央区の平均と比較して49.3%割安です。

1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

福岡県

34.3万円/㎡

前年比-1.1%

福岡市中央区

52.3万円/㎡

前年比+32.9%

マンション概要

マンション名	ロマネスク大濠アネックス
所在地	福岡県福岡市中央区鳥飼二丁目
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩13分
築年月	1987年
階数	6階建
総戸数	20戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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